Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z szybkiego dostępu do infrastruktury? Przedstawiamy wyjątkową ofertę kompaktowego domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym z dużą, elastyczną przestrzenią garażową, usytuowanego w urokliwym i spokojnym Podlesiu Rabsztyńskim. Ta nieruchomość to idealne połączenie wysokiego standardu wykonania, swobody aranżacji oraz bliskości natury i historii.
Jest to przemyślany, funkcjonalny dom o optymalnej powierzchni, która jest łatwa w utrzymaniu i idealnie skrojona pod potrzeby osób ceniących sobie urok życia wśród natury i ciszę.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczym Podlesiu Rabsztyńskim, gmina Olkusz, w obrębie Parku Krajobrazowego. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, spokojem i bliskością lasów. To idealne miejsce dla miłośników spacerów i natury, pragnących odpocząć po ciężkim dniu pracy.
Jura Krakowsko-Częstochowska na wyciągnięcie ręki! Podlesie jest częścią tego pięknego i bogatego przyrodniczo regionu Jury, objętego ochroną w ramach większych parków i obszarów chronionych. Działka jest zadrzewiona, co zapewnia naturalny cień i dodatkową intymność, a nieliczne sąsiedztwo gwarantuje upragnioną ciszę.

Dojazd do posesji zapewnia gminna droga asfaltowa, a następnie utwardzona droga wspólna (służebność przejścia/przechodu). Droga ta oferuje aż 850 m2 wspólnego gruntu, z powodzeniem służącego jako duży parking dla gości.

Odległości od ważnych punktów:
Zamek Rabsztyn: ok. 5 km
Olkusz Rynek: ok. 10 km
Wolbrom Rynek: ok. 12 km
Lotnisko Kraków/Balice: ok. 44 km
Kraków Rynek: ok. 46 km
Katowice Dworzec: ok. 52 km
Lotnisko Katowice/Pyrzowice: ok. 59 km

BUDYNEK
Dom budowany w 2021 r. znajduje się w stanie surowym zamkniętym.
Wysoki standard wykonania: Budynek wykonano z betonu komórkowego Termalica.
Konstrukcja: Strop żelbetonowy.
Dach: Pokryty dachówką ceramiczną.
Media: Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, gazowej oraz elektrycznej (prąd budowlany). W kotłowni są przyłącza wody i gazu, oraz nowy piecyk gazowy.

DZIAŁKA
Dom usytuowany jest na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1300 m2 (13 a). Wymiary działki to 33 m szerokości na 40 m długości. Według projektu, za domem może powstać duży taras z bezpośrednim wyjściem z salonu.

DOM
Powierzchnia użytkowa domu to 103,30 m2. Nieruchomość zaprojektowano z myślą o maksymalnej swobodzie aranżacji, nie narzucając przyszłemu Nabywcy rozmieszczenia pomieszczeń.
PARTER (ok. 54,68 m2):
Przestronny Salon z widokiem na ogród: ok. 37,21 m2.
Kuchnia: ok. 9,94 m2, z możliwością otwarcia i połączenia z salonem.
Ubikacja/Kotłownia (z piecykiem gazowym): ok. 4,74 m2.
Hol: ok. 4,05 m2.
Sień: 2,68 m2.
PODDASZE UŻYTKOWE (ok. 54,4 m2):
3 Pokoje: o powierzchniach 12,49 m2, 12,77 m2, 14,55 m2.
Łazienka/Pokój (10,09 m2).
Pralnia/Garderoba: 2,57 m2.
Hol: 4,63 m2.

WOLNOSTOJĄCY GARAŻ (66,86 m2): Na posesji znajduje się duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni użytkowej 66,86 m2. Garaż może pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni czy warsztatu. Do budynku doprowadzona jest woda. Istnieje także możliwość zrobienia w nim poddasza użytkowego.

FINANSE
Całościowy koszt inwestycji: 759 000 PLN
Informacje dodatkowe:
Brak Prowizji i PCC: (0%) oraz jest ZWOLNIONY Z PODATKU PCC(2%).
Status prawny: Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.
Dostępność: Nieruchomość dostępna do przejęcia w każdej chwili.
Wsparcie w finansowaniu: Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz niezbędnych ubezpieczeń. Współpracujemy z zaufanymi specjalistami i doradcami finansowymi.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 97-DS-A8FYbdnXfO/15/1